Reglerna för utomhusinstallationer är inte alltid självklara, och de skiljer sig dessutom åt mellan kommuner. Det här är en översikt av vad som normalt gäller enligt plan- och bygglagen och Boverkets byggregler. Använd den som en första vägledning, men stäm alltid av med byggnadsnämnden i din kommun innan du börjar – det är de som fattar besluten i ditt enskilda fall.
Pool och pool ovan mark
En fast pool kräver enligt Boverket generellt varken bygglov eller anmälan. Det gäller ofta även när poolen är nedgrävd eller står delvis ovan mark. Men det finns viktiga undantag. Lov kan behövas för sådant du bygger runt poolen: plank, en större altan, en mur eller markarbeten som ändrar tomtens nivåer. Om konstruktionen blir så hög, fast eller inbyggd att kommunen bedömer den som en byggnad eller annan lovpliktig åtgärd ska du söka lov först.
Tumregel för pool
- Själva poolen: kräver oftast varken bygglov eller anmälan.
- Pool ovan mark: kan kräva lov om den reser sig högt eller byggs in.
- Plank, mur, altan: egna åtgärder som kan kräva lov.
- Alltid: drunkningsskydd för fasta bad- och simbassänger, oavsett djup.
Drunkningsskydd – krav som alltid gäller
Det här är den viktigaste regeln. Boverkets föreskrifter om krav på tomter (BFS 2024:13) kräver skydd mot drunkning för fasta bassänger som är avsedda för bad eller simning på en tomt. Kravet gäller oavsett bassängens storlek eller vattendjup, och skyddet ska utformas så att yngre barn inte kan ta sig förbi det. Skyddet kan till exempel vara stängsel, staket, skyddstäckning, skyddsnät, låsbart pooltak eller annat skydd som passar platsen och bassängen. Ordningslagen gäller även bassänger, fasta som lösa, och ägaren ansvarar för de säkerhetsanordningar som behövs.
Planerar du ett utomhusprojekt?
När reglerna är avklarade – jämför utvalda spa- och bastubutiker inför köpet.
Till topplistanUtomhusbastu och bastutunna
En bastu inomhus i ett befintligt rum kräver normalt inget bygglov. Ska du bygga fristående i trädgården – en utomhusbastu eller en bastutunna – styrs det i stället av reglerna för komplementbyggnader. Sedan PBL-ändringen den 1 december 2025 använder Boverket inte längre friggebod och attefallshus som huvudbegrepp, utan bygglovsbefriad komplementbyggnad och komplementbostadshus. För en vanlig bastu är det oftast komplementbyggnad som är relevant: inom detaljplan får den största lovfria byggnaden vara 30,0 m², den sammanlagda lovfria potten på tomten 45,0 m² och taknocken högst 4,0 meter. Utanför detaljplan är motsvarande mått 50 m², 65,0 m² och 4,5 meter. Byggnaden ska stå på tomten till ditt småhus, vara mindre än småhuset och placeras minst 4,5 meter från gräns om du inte har grannens skriftliga medgivande.
Tidigare lovfria byggnader, som friggebod och attefallshus, räknas in i den nya potten. Det betyder att en tomt inom detaljplan som redan har 30 m² attefallshus och 15 m² friggebod normalt inte har mer lovfri byggnadsarea kvar. Detaljplan, särskilt värdefulla områden, totalförsvarets intressen, närhet till järnväg och strandskydd kan också göra att bygglov eller annat tillstånd krävs ändå. Mer om hela bygget hittar du i vår guide till att bygga utomhusbastu och i genomgången av bastutunna, byggsats och bygglov.
Vedeldad bastu, kamin och skorsten
Om din bastu är vedeldad, eller om du vill sätta en braskamin i ett relaxrum, tillkommer en regel som många missar: att installera eller väsentligt ändra en eldstad eller rökkanal kräver normalt en anmälan till byggnadsnämnden. Det här handlar om brandsäkerhet, och installationen ska göras fackmässigt enligt tillverkarens anvisningar och kommunens besked innan du börjar elda.
Spabad och jacuzzi
Ett spabad eller en jacuzzi är i regel ett löst placerat kärl och kräver normalt varken bygglov eller anmälan i sig. Däremot kan det runt omkring uppstå lovpliktiga åtgärder: bygger du ett trädäck som höjer marknivån eller ett plank som insynsskydd kan dessa delar kräva lov. Är du osäker på vilken produkt som passar din tomt, läs vår jämförelse av badtunna, bastutunna och spabad.
Vill du räkna på driften också?
Bygglovet är en sak – elräkningen en annan. Se vad spabad, bastu och badtunna drar i el.
ElförbrukningVanliga frågor
Kräver en pool ovan mark bygglov?
En fast pool kräver enligt Boverket generellt varken bygglov eller anmälan. Men plank, mur, stor altan, markändring eller en konstruktion som i praktiken blir en byggnad kan kräva lov. Kommunen avgör det enskilda fallet, så kontrollera med byggnadsnämnden innan du börjar.
Måste man ha drunkningsskydd vid pool och spabad?
Enligt Boverkets föreskrifter krävs skydd mot drunkning för fasta bassänger på tomt, och skyddet ska utformas så att yngre barn inte kan ta sig förbi det. Kravet gäller oavsett bassängens storlek eller vattendjup. Skydd kan till exempel vara staket, skyddstäckning, skyddsnät, låsbart pooltak eller annat skydd. Ordningslagen ställer dessutom krav på säkerhetsanordningar för bassänger, fasta som lösa.
Kan jag bygga en utomhusbastu utan bygglov?
Ofta ja, om den ryms inom Boverkets regler för bygglovsbefriad komplementbyggnad. Inom detaljplan är största lovfria byggnaden 30,0 m², med en sammanlagd lovfri pott på 45,0 m² och högst 4,0 meter till taknock. Utanför detaljplan är motsvarande 50 m², 65,0 m² och 4,5 meter. Minst 4,5 meter till gräns gäller om du inte har skriftligt grannmedgivande.
Krävs anmälan för vedeldad bastu eller braskamin?
Ja. Om du installerar eller väsentligt ändrar eldstad, rökkanal, ventilation, vatten eller avlopp i samband med nybyggnaden krävs normalt en anmälan till byggnadsnämnden. Det gäller både vedeldade bastuaggregat och braskaminer i ett relaxrum.
